「中海世紀薈」央企精裝現樓2-3房·度假式泳池園林港人大社區

✅項目介紹：

【占地面積】： 約4.83萬㎡

【建築面積】： 約16.9萬㎡

【項目產品】：16棟高層住宅、3棟公寓 （目前在售）

【容積率】： 2.8

【產品面積】： 30㎡（323呎）41㎡（442呎） 64㎡（689呎）LOFT復式

【裝修情況】：精裝修

【交樓時間】：全現樓

【項目地址】：中山市港口世紀東路6號

【项目卖点】

【多維交通】：家門口即有香港直通巴士站，800米接駁高速出入口，高鐵3站到香港西九龍站，中山港碼頭直達香港中港城，深中通道接駁口45分鐘到深圳

【投資穩定】：項目產品總價低，上車門檻低，周邊公寓月租1500元/月，回報率超6%，可住可租可商，升值潛力大。

【核心區位】：岐江新城規劃宜居板塊 歡樂海岸旁 濕地公園環繞。

【生活配套】：內有一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備等社區配套；外有五大商圈環繞，生活出行極其便利。

【醫療教育休閒】項目2公里範圍內，醫療（港口醫院、中山市第二人民醫院）、教育（500米華師附中、華師附小）、休閒配套（四大公園環繞）觸手可及，生活更安心。

【央企中海 港式管家】：中國房地產TOP10中海地產打造高端項目，“中國第一管家”中海物業，港府專用物業管家，提供美好人居體驗。

【產品稀缺】小面積，高贈送率，精裝複式，涵蓋30-64㎡ （323-689呎）面積段，易租易售易周轉，優質稀缺產品。

✅家門口直通香港【上乘香港直通巴士站】

✅800米抵達中江高速港口出入口

✅深中通道接駁口在旁 45分鐘達深圳

✅30分鐘中山港碼頭 接駁香港中港城

✅【深茂高鐵】【深江鐵路】中山北站出發 高鐵站到香港西九龍站

✅投資穩：項目主力面積段在30-41㎡，小面積總價低，上車門檻低，可自住可出租可商用。周邊人流多，出租需求旺盛，投資穩定。

✅收益高：項目周邊酒店普通客房月收益高達3000元/月/間，投資回報率12%；周邊公寓月租1500元/月，投資回報率6%

✅潛力大：深中通道已通車，深茂高鐵即將通車，項目地段優渥，升值潛力巨大！

✅中山主城核心地段 處於中山政府千億打造的岐江新城板塊，未來發展潛力可期

✅距離深中通道接駁口800米 深中無縫接駁

✅周邊配套齊全，商圈、醫院、教育一應俱全，四大公園環繞，城市名片中山歡樂海岸旁，最適合生活度假。

✅社區自帶一體式園林配套，泳池、跑道、健身設備應有盡有

✅五大商圈環繞【萬民匯商業綜合體】（家樓下即有中山第二大商圈）【紅星美凱龍商圈】【壹加壹購物廣場】【上乘世紀商圈】【保利國際廣場】，涵蓋餐飲、日常、休閒、文化、娛樂滿足業主多方位生活需求。

—————————社區實景圖————————

✅項目2公里範圍內，教育、醫療資源配套齊全，港口醫院、中山市第二人民醫院，各醫科設備齊全。

✅項目500米就有華師附中、華師附小，學校就在家門口。周邊更有港口中心小學、港口中學，教育資源配套強大，學校就在家門口。

✅四大公園環繞【中山濕地公園】【港口公園】【保利公園】【港口消防主題公園】

✅週末放假休閒必去居所 步行即可到達

✅國字頭央企地產——中國房地產TOP10

✅中海地產物業遍佈全球，佈局於紐約、倫敦、悉尼、港澳及中國內地等81個城市，香港迪士尼樂園、啟德一號等家喻戶曉的精品項目均由中海開發。

✅中海龍灣國際/中海錦城/中海翠蘭均是中海深耕中山的痕跡，打造中山高端一流產品。

✅中海物業——港府專用物業管家

✅超30年港式管理經驗持續為高端物業提供美好的人居體驗

✅以“中國第一管家”享譽海內外。

✅30-64㎡ （323-689呎）精裝LOFT復式

✅低總價 低門檻 易租易售易周轉難得一見

①高拓展空間：買一層送一層，高贈送率極致產品；

②國際品牌精裝：ToTo、科勒等國際一線大品牌精裝標準，匠心設計；

③低總價低門檻：總價¥40萬起 即可享受穩定回報；

④多功能設計：41㎡（442呎）戶型靈動設計，兩房、三房均可選擇，資產配置自住度假兩相宜。

直通巴士(1分鐘車程)：上乘香港直通巴士站——香港屯門/荃灣/太子/港島

自駕出行(2分鐘車程)：

中山城北出入口——港澳高速/深岑高速——港珠澳大橋——香港機場

中山城北出入口——廣澳高速/深岑高速——深中通道——深圳灣口岸

高鐵出行(10分鐘車程)：中山北站——廣州南站——深圳北站——香港西九龍站

水路出行(30分鐘車程)：新中山港碼頭——香港中港城碼頭