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戶型平面圖
樓盤宣傳及生活資訊
樓盤資訊
旭日·富元 中山108·天寓 地鐵上蓋 地標資產
【項目名稱】中山108·天寓
【在售產品】47-73㎡LOFT公寓
【項目地址】岐江新城·東區總部·岐江道站
【項目特色】東區總部經濟區·120萬㎡城市綜合體·唯一地鐵上蓋公寓物業
【品牌實力】香港旭日國際集團&富元集團 強強聯手
周邊配套
周邊商業：項目配套花園式立體商業街區、石岐大信商圈、假日廣場商圈、盛景尚峰綜合體、星河COCO City商圈、遠洋大信商圈綜合體
周邊景觀：紫馬嶺公園、五馬峰公園(規劃中)、親水濱江公園(規劃中)、體育公園(規劃中)、人才公園(規劃中）
周邊醫院：東區醫院、人民醫院、起灣社區衛生服務中心、高端綜合醫院(規劃中）
周邊學校：阿丁萊國際學校、中港英文學校、啟思頓幼稚園、中山職業技術學校、海亮國際幼稚園、博文學校、紀中三鑫學校
【交通配套】中山最全面、最便捷的交通路網
1、位於中山北站、中山站兩大 TOD 軌道交通之間，可快速接駁珠海、廣州、深圳、上海、北京等一線城市以及香港、澳門；
2、廣州 18 號線南延線西線在緊鄰項目的濠江西路上規劃設有岐江道站，半小時通道廣州核心區域；
3、1小時直達港珠澳大橋關口，快速通往港澳；
3、深茂高鐵、深江鐵路從中山北站出發3站到香港西九龍站；
4、西臨起灣道，東臨長江北路，到中山各個城鎮，僅半小時車程；
5、距離從長江路連接三角快線、坦洲快線，到達周邊城市，如廣州、珠海等僅需要1小時車程；
6、濠江西路直接接駁世紀大道，連接深中通道，到深圳寶安機場僅需要45分鐘車程；
7、中山108前往上乘世紀中港巴士站和京華世紀酒店約7km，約10分鐘行程，每天多趟行程前往香港；
【尊享千億頂級配套】
中山唯一官宣的CBD 未來城市新封面
【中山108天寓】位於中山城市發展的戰略中樞——岐江新城核芯區，東區總部與石岐總部交匯處，坐擁南中城際【岐江道】站，盡享中山城市發展帶來的高端商業、商務、教育、醫療以及生態資源。
超千畝生態公園群環繞
岐江新城核心區，規劃5大公園：中山人才公園、灣區體育公園、東區總部濱江公園、石岐總部濱江公園和東區中央公園。樓下就是162畝濱江公園 獨享東區僅有1.2公里江岸線；
濱江公園
盡享城市便捷配套 商業價值未來可期
①四大商圈環繞【cococity】【萬象匯】【石岐大信】【華僑城】
②盡享中山歡樂海岸、山姆會員店配套，適宜生活及度假
③1公里市政配套——1湖2館1文化活動中心
【教育資源】阿丁萊灣區雙語學校（中山首所K12一體化學校），省一級學府—水雲軒小學，岐江新城新建學校（提供3000個優質初中學位）等優質學校資源；
【優質醫療】中山市人民醫院、中山市第二人民醫院、田源骨科醫院、石岐華僑醫院、中山東區起灣醫院
120萬㎡城市綜合體 灣區摩天地標群
項目聯動全球頂級設計師，打造中山主城120萬㎡超級城市綜合體，涵蓋國際五星級酒店、高端江景豪宅、摩天大平層、服務式公寓、花園式立體商業街區、文化藝術中心、162畝生態濱江公園等業態，一城繁華薈萃，盡享灣區的全球生活圈。
中山首個寶格麗概念園林 典雅與時尚完美融合
寶格麗風格園林，源自新加坡的巨型水幕瀑布設計，匹配塔尖人物的身份與氣質。
項目配備約1.8萬㎡文化藝術中心、7萬㎡花園式立體商業街區
文化藝術中心效果圖
花園式立體商業街效果圖
【中山108·天寓基本信息】
【總樓棟】共2棟（2#和3#）
【總戶數】1218
【建築高度】約150米
【總佔地面積】14835.33㎡
【總建築面積】66500.14㎡
【園林面積】31313㎡
【產品面積段】47-73㎡ （505.9-785.7呎）精裝LOFT複式
【梯戶比例】五梯二十一戶
【層高】4.5米
【層數】32層
【得房率】約70%
【車位數】約803個
【交付標準】精裝交付
【交付年限】40年
【相關收費】物業費5元/㎡
【產品稀缺】低總價高回報 精裝LOFT
✅低總價 低門檻 易租易售易周轉 片區唯一公寓產品
①多功能百變高拓空間：買一層享兩層，高贈送率極致產品，資產配置自住度假兩相宜；
②國際品牌精裝：國際一線大品牌精裝標準，匠心設計；
③低總價低門坎 超高回報：低總價，即可享受穩定回報，回報率預計6%；
④品牌酒店進駐 強強聯手：提供卓越出眾的酒店服務體驗，商業價值倍增；
【戶型鑒賞】
A1戶型 47.16㎡ 507.63呎
A2戶型 47.39㎡ 510.86呎
高拓陽光小戶，格局方正
空間全通透，採光極好
LOFT的創意靈動空間能夠滿足所有要求
B戶型 47.33㎡ 509.46呎
戶型方正 4.5米挑高LOFT
動靜、乾濕分離，買一得二
靈動布局 自由百變空間 工作休閑隨心所欲
C戶型 46.76㎡ 503.32呎
4.5米挑高LOFT 宜自用宜出租
多功能空間 開啟全新生活方式
時尚休閑 工作娛樂兩不誤
D戶型 55.95㎡ 602.25呎
明亮方正戶型 超寬採光面 悅享陽光生活
布局靈動 可做直播間、工作室等
定製專屬你的宜商宜居生活
E1戶型 64.62㎡ 695.57呎
E2戶型 62.36㎡ 671.24呎
全明方正戶型，橫廳設計，採光充足，景觀視野陽台
4.5米挑高，買一層享兩層
自由百變空間 滿足個性化需求
F1戶型 73.31㎡ 789.11呎
F2戶型 70.18㎡ 755.42呎
空間闊綽 中空分離
零噪音無干擾，私密性極強
動靜分離 格局合理
G戶型 61.8㎡ 665.22呎
空間靈動設計 格局方正
功能分區明確 大尺度實用空間
視野寬闊 盡賞園林景觀
【項目圖冊鑒賞】
花園式立體商業街首期5萬(減)，深中通道30分鐘到深圳
地理位置